“营改增”后物业公司代收水电费问题,真这么难解决?

来源:郑大世  作者:郑大世   人气:  时间:2016-06-07
摘要:总之呢,物业公司要么是给个人代收水电费,要么是给企业代收水电费,再付给水电公司。我们先说给企业代收水电费,你想下,我是公司,我把钱让人转交给水电公司,然后呢,这个水电我也用了,水电公司也开票给我了,我拿着发票也抵扣了,而物业公司就是把钱过个手而已,多

【题注】这几天正好又看到微信里一堆在刷物业水电费的问题,到底是转售还是代收代付,各个省也是出了不少指引,于是咱也说两句吧。欢迎各位加大世个人微信:h15255655661.

相关话题——物业公司代收水电费的增值税处理(不同地区口径汇总)

相关政策——国家税务总局公告2016年第54号 国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告

业水电费问题,真这么难解决?

这几天正好又看到微信里一堆在刷物业水电费的问题,到底是转售还是代收代付,各个省也是出了不少指引,按理来说,这其实是个非常简单的问题,可是现在搞的哟个,那叫个复杂啊。

说实话,大世真心纳闷啊,你说就这么最简单的一个物业公司代收水电的事,怎么就能这么复杂,怎么就解决不了?听说总局还要调研出文件?这事真就这么难解决?

好了,闲话不多说,咱先说物业代收水电吧,一般呢分两种情况,举个例子吧:

物业公司代郑小世收了水电费,然后付给水电公司,或者是物业公司代大世足球公司收了水电费,然后付给水电公司。

总之呢,物业公司要么是给个人代收水电费,要么是给企业代收水电费,再付给水电公司。

我们先说给企业代收水电费,你想下,我是公司,我把钱让人转交给水电公司,然后呢,这个水电我也用了,水电公司也开票给我了,我拿着发票也抵扣了,而物业公司就是把钱过个手而已,多简单啊。

可为什么就复杂了呢?很简单,这水电公司他不开发票给我公司啊,他非要开发票给物业公司!

这样一来,这发票和实际使用完全就对不上号了啊,于是,咱税务局就会认定,这水电公司是卖水电给物业公司了,毕竟这发票上是开给物业公司的嘛。

看完大家发现问题的关键没?问题的关键就是,这水电公司他就是非要开票给你物业公司啊!你说明明这水电是一般公司他买的,我物业只是代为收一下,你说水电老大们,硬是强逼着咱物业承认,是自个买的,完了还硬开票给咱,你说这不是仗着是老大垄断,就欺负平头小企业嘛。

好了,这看到了问题的关键,自然就知道这事最简单的解决方法了——让水电公司开发票给公司,而不是给物业公司!

可是,你说这个和税务局有个毛关系嘛,怎么就非得要税务局来解决呢?按道理,该让水电公司来解决才是啊。

这就好比是让王裁缝打铁,能解决问题才怪了,不弄的越来越复杂咋可能嘛。因为压根不是你的事,你说你咋办也解决不了啊。

还是重复那句话,这营改增,从来就不是仅税务局自家一个人的事,其他部门,尤其是一些垄断部门,更要跟着改进。

如果一味的只让税务局去解决那些压根不是税务局的问题,最终只能是把个简单的事,越搞越复杂。

就比如水电公司,你是服务老百姓的啊,不是给老百姓添堵的啊,再怎么着,也不能仗着垄断,就不管法律,硬开票给人家物业公司吧?


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